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　　建筑施工總承包資質辦理條件，是本文主要內容。資質分為特級、一級、二級(三級資質根據國發〔2021〕7號文件已取消)。通過下文您將圖文了解該資質的辦理條件，人員要求及資產要求。

　　一、建筑工程施工總承包資質特級資質標準申請條件

　　申請特級資質，必須具備以下條件：

　　1、企業資信能力

　　1)企業注冊資本金3億元以上。

　　2)企業凈資產3.6億元以上。

　　3)企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上。

　　4)企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。

　　2、企業主要管理人員和專業技術人員要求

　　1)企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。

　　2)技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格;主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

　　3)財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

　　4)企業具有注冊一級建造師(一級項目經理)50人以上。

　　5)企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。

　　3、科技進步水平

　　1)企業具有省部級(或相當于省部級水平)及以上的企業技術中心。

　　2)企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的0.5%以上。

　　3)企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化;已建立并開通了企業外部網站;使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。

　　編者說明：建市[2015]154號文件取消了原標準“企業具有國家級工法3項以上;近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發明專利。”和“企業近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業標準”要求。

　　4、企業工程業績

　　近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格。

　　1)高度100米以上的建筑物;

　　2)28層以上的房屋建筑工程;

　　3)單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程;

　　4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程;

　　5)單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

　　二、建筑工程施工總承包資質一級資質標準申請條件

　　1、企業資產

　　凈資產1億元以上。

　　2、企業主要人員

　　1)建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9人。

　　2)技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱。

　　編者說明：建市[2016]226號文件取消了一級資質“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核”要求;建市規〔2023〕3號文件中規定“申請施工總承包一級資質、專業承包一級資質的企業，應當滿足《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159號)要求的注冊建造師人數等指標要求”。

　　3、企業工程業績

　　近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

　　1)地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項;

　　2)高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米(不含)的構筑物工程2項;

　　3)建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項;

　　4)鋼筋混凝土結構單跨30米以上(或鋼結構單跨36米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米(不含)(或鋼結構單跨30-36米(不含))的建筑工程2項。

　　三、建筑工程施工總承包資質二級資質標準申請條件

　　1、企業資產

　　凈資產4000萬元以上。

　　2、企業主要人員

　　1)建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。

　　2)技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。

　　3)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。

　　4)技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。

　　編者說明：

　　1)建辦市函〔2022〕361號文件規定“具有法人資格的企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質。企業按照新申請或增項提交相關材料，企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159號)規定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求”。

　　2)國發〔2021〕7號文件取消了“建筑業企業資質中的施工總承包、專業承包三級資質”。

　　3)建辦市〔2018〕53號文件取消了“建筑業企業最低等級資質標準中關于持有崗位證書現場管理人員的指標考核”要求。

　　3、本類別二級資質工程業績(不考核技術負責人申報業績年限)

　　1)地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項;

　　2)高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2項;

　　3)建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項;

　　4)鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含)的建筑工程2項。

　　四、建筑工程施工總承包資質承包工程范圍

　　特級資質

　　1)取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務;

　　2)取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務;

　　3)取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。

　　編者說明：

　　1).建市[2015]154號文件取消了“《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》(建市[2015]20號)特級資質企業限承擔施工單項合同額6000萬元以上建筑工程的限制以及《施工總承包企業特級資質標準》(建市[2007]72號)特級資質企業限承擔施工單項合同額3000萬元以上房屋建筑工程的限制。”

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